4 Place du Barraq, 81260 Brassac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Barraq, affiche un prix moyen de 527 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place du Barraq, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Brassac.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - Centre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brassac à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Cavaillès à 206 mètres
Ventes au 4 Place du Barraq
Les 2 ventes au 4 Place du Barraq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Barraq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Barraq, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Barraq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Barraq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Barraq dans son marché local
Prix du 4 Place du Barraq par rapport à la voie
Sur Place du Barraq, le prix moyen des maisons s'établit à 541 €/m². Avec un prix moyen de 527 €/m², le 4 Place du Barraq se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Barraq par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Barraq se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Brassac et -70.51 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 350 € au 4 Place du Barraq à Brassac, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 659 € en assurant vous-même les visites, ou 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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