3 Route du Salas, 81260 Brassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Salas, affiche un prix moyen de 735 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route du Salas, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Brassac.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - Centre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brassac à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Notre-Dame à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Salas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Salas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Salas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Salas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Salas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Salas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Salas dans son marché local
Prix du 3 Route du Salas par rapport à la voie
Sur Route du Salas, le prix moyen des maisons s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 735 €/m², le 3 Route du Salas se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Salas par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Salas se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Brassac et -58.87 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 750 € au 3 Route du Salas à Brassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 919 € en assurant vous-même les visites, ou 459 € si le professionnel les prend en charge.
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