9 Route du Salas, 81260 Brassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Salas, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Route du Salas, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Brassac.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - Centre à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brassac à 1056 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Notre-Dame à 103 mètres
Ventes au 9 Route du Salas
Une vente a été recensée au 9 Route du Salas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Salas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Salas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Salas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Salas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Salas dans son marché local
Prix du 9 Route du Salas par rapport à la voie
Sur Route du Salas, le prix moyen des maisons s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 9 Route du Salas se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Salas par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route du Salas se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Brassac et -52.43 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 500 € au 9 Route du Salas à Brassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 063 € en assurant vous-même les visites, ou 531 € si le professionnel les prend en charge.
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