13 Grand'Rue, 81600 Brens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Grand'Rue, 81600 Brens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Brens.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brens - Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brens à 723 mètres
- - Ecole primaire Marcel Carrier à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grand'Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 13 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 13 Grand'Rue se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grand'Rue par rapport à Brens et à Tarn
À Brens, le prix moyen des maisons atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Grand'Rue se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Brens et -18.86 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brens a baissé de 21.1 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au premier semestre 2023 à 1 924 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 13 Grand'Rue à Brens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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