2 Chemin de Falcou, 81990 Cambon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Falcou, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Falcou, 81990 Cambon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cambon.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guitardou à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire PU Marie MARVINGT à 738 mètres
Ventes au 2 Chemin de Falcou
Les 2 ventes au 2 Chemin de Falcou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Falcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Falcou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Falcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Falcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Falcou dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Falcou par rapport à la voie
Sur Chemin de Falcou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 Chemin de Falcou se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Falcou par rapport à Cambon et à Tarn
À Cambon, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Falcou se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Cambon et 1.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambon a augmenté de 29.62 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 515 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 643 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 2 Chemin de Falcou à Cambon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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