3 Chemin du Rieu, 81260 Cambounès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Rieu, affiche un prix moyen de 934 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin du Rieu, 81260 Cambounès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cambounès.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire N 1 à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Rieu dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Rieu par rapport à la voie
Sur Chemin du Rieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 3 Chemin du Rieu se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Rieu par rapport à Cambounès et à Tarn
À Cambounès, le prix moyen des maisons atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Rieu se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Cambounès et -47.73 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambounès a augmenté de 115.09 % sur 1 an et augmenté de 28.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2023 à 390 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 700 € au 3 Chemin du Rieu à Cambounès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 168 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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