44 Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Bouloc Torcatis, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², identique à celui du n°52 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 988 mètres
- - Carmaux à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 966 mètres
- - Collège Victor Hugo à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 674 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 641 mètres
Ventes au 44 Avenue Bouloc Torcatis
Une vente a été recensée au 44 Avenue Bouloc Torcatis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Bouloc Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Bouloc Torcatis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Bouloc Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Bouloc Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Bouloc Torcatis dans son marché local
Prix du 44 Avenue Bouloc Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Bouloc Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 44 Avenue Bouloc Torcatis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Bouloc Torcatis par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Bouloc Torcatis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Bouloc Torcatis à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Bouloc Torcatis est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
