53 bis Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Avenue Bouloc Torcatis, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verrerie-Cérou.
3 niveaux - 2242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 621 mètres
- - Carmaux à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1105 mètres
- - Collège Victor Hugo à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 362 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Avenue Bouloc Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Avenue Bouloc Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue Bouloc Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue Bouloc Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Avenue Bouloc Torcatis dans son marché local
Prix du 53 bis Avenue Bouloc Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Bouloc Torcatis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 53 bis Avenue Bouloc Torcatis se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Avenue Bouloc Torcatis par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 bis Avenue Bouloc Torcatis se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -28.08 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Avenue Bouloc Torcatis à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 53 bis Avenue Bouloc Torcatis est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 13.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
