57 Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue Bouloc Torcatis, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², identique à celui du n°57 ter et du n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 847 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 728 mètres
- - Carmaux à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1038 mètres
- - Collège Victor Hugo à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 429 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Avenue Bouloc Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 57 Avenue Bouloc Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Bouloc Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Bouloc Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue Bouloc Torcatis dans son marché local
Prix du 57 Avenue Bouloc Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Bouloc Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 57 Avenue Bouloc Torcatis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue Bouloc Torcatis par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue Bouloc Torcatis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue Bouloc Torcatis à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue Bouloc Torcatis est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
