81 Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Bouloc Torcatis, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², identique à celui du n°58 bis et du n°52.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Quartiers Périphériques.
1 niveau - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 1086 mètres
- - Carmaux à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 923 mètres
- - Collège Victor Hugo à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 918 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 777 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Bouloc Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Bouloc Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Bouloc Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Bouloc Torcatis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Bouloc Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Bouloc Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Bouloc Torcatis dans son marché local
Prix du 81 Avenue Bouloc Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Bouloc Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 81 Avenue Bouloc Torcatis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Bouloc Torcatis par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Bouloc Torcatis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Bouloc Torcatis à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Bouloc Torcatis est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
