40 Avenue de l'Europe, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de l'Europe, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 464 mètres
- - Carmaux à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 428 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de l'Europe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 40 Avenue de l'Europe se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l'Europe par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de l'Europe se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -28.16 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de l'Europe à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de l'Europe est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
