10 Avenue de la Lande, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Lande, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Lande, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 475 mètres
- - Carmaux à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 41 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Lande, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Lande dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Lande par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 10 Avenue de la Lande se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Lande par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de la Lande se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -38.75 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Lande à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Lande est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
