32 Avenue de la Lande, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Lande, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², identique à celui du n°15 et du n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Lande, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Lalande-Capimondis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 568 mètres
- - Carmaux à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Lande, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Lande dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Lande par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 32 Avenue de la Lande se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Lande par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Lande se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Lande à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Lande est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
