4 Avenue de la Libération, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Libération, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 37 mètres
- - Carmaux à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 409 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 4 Avenue de la Libération se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Libération par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Libération se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 55.57 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Libération à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Libération est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
