7 Avenue de la Libération, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 928 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Libération, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 3 parkings - 500 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 61 mètres
- - Carmaux à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 412 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 368 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Libération
Les 10 ventes au 7 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 7 Avenue de la Libération se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Libération se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 46.42 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Libération à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Libération est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
