74 bis Avenue du Roucan, 81400 Carmaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 278 €

de 1 111 € à 1 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 bis Avenue du Roucan, 81400 Carmaux, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°74 et de 0.24 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 74 bis Avenue du Roucan, 81400 Carmaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 744 mètres
- Carmaux à 1046 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Aucouturier à 1486 mètres
- Collège Victor Hugo à 793 mètres
- Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1485 mètres
- Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 692 mètres
- Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 749 mètres

Ventes au 74 bis Avenue du Roucan

Les 0 ventes au 74 bis Avenue du Roucan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 bis Avenue du Roucan dans son marché local

Prix du 74 bis Avenue du Roucan par rapport à la voie

Sur Avenue du Roucan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 74 bis Avenue du Roucan se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 bis Avenue du Roucan par rapport à Carmaux et à Tarn

À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 bis Avenue du Roucan se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -26.26 % en dessous de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Salle, 81400 Carmaux(1,062 €)

Rue Cabot, 81400 Carmaux(1,432 €)

Chemin de la Favarelle, 81400 Carmaux(1,466 €)

Impasse Charles Péguy, 81400 Carmaux(1,155 €)

Biens en vente à proximité du 74 bis Avenue du Roucan

Les biens actuellement en vente autour du 74 bis Avenue du Roucan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.