Avenue du Roucan, 81400 Carmaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Roucan, 81400 Carmaux, affiche un prix moyen de 979 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 88 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Roucan dans son marché local
Prix Avenue du Roucan par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Roucan se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 43.38 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Roucan à Carmaux
Le loyer moyen estimé Avenue du Roucan est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Roucan
Les ventes enregistrées Avenue du Roucan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Roucan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 256 mètres
- - Carmaux à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1859 mètres
- - Collège Victor Hugo à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1860 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 192 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Roucan
Adresses Avenue du Roucan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Roucan, classées par tranches de numéros.
