2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, affiche un prix moyen de 915 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 195 mètres
- - Carmaux à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 209 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Calvignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 47.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
