38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 324 mètres
- - Carmaux à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Calvignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 35.53 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
