7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 225 mètres
- - Carmaux à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Calvignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 44.54 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Jean Baptiste Calvignac est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
