2 bis Avenue Jean Jaurès, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 866 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jean Jaurès, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 136 mètres
- - Carmaux à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 2 bis Avenue Jean Jaurès se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jean Jaurès se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 50 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jean Jaurès à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jean Jaurès est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
