34 Avenue Jean Jaurès, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°32 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jean Jaurès, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 232 mètres
- - Carmaux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1124 mètres
- - Collège Victor Hugo à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 320 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 319 mètres
Ventes au 34 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 34 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jean Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 34 Avenue Jean Jaurès se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jean Jaurès se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 46.71 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jean Jaurès à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jean Jaurès est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
