74 Avenue Jean Jaurès, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 820 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°75 bis et du 2.61 % à celui du n°72 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Jean Jaurès, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 205 mètres
- - Carmaux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 874 mètres
- - Collège Victor Hugo à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 108 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Jean Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 74 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 74 Avenue Jean Jaurès se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Jean Jaurès par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Jean Jaurès se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 52.57 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Jean Jaurès à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Jean Jaurès est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
