1 Boulevard Henri Barbusse, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 866 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Henri Barbusse, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verrerie-Cérou.
1 niveau - 1529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 279 mètres
- - Carmaux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 800 mètres
- - Collège Victor Hugo à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 74 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Henri Barbusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 1 Boulevard Henri Barbusse se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Henri Barbusse se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 50 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Henri Barbusse à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Henri Barbusse est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
