13 Place de la République, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et du 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la République, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 442 mètres
- - Carmaux à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la République dans son marché local
Prix du 13 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 13 Place de la République se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la République par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la République se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 32.22 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la République à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la République est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
