2 Place de la Révolution, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Révolution, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Révolution, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 189 mètres
- - Carmaux à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 252 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Révolution
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Révolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Révolution, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Révolution dans son marché local
Prix du 2 Place de la Révolution par rapport à la voie
Sur Place de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 2 Place de la Révolution se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Révolution par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Révolution se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 45.15 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Révolution à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Révolution est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
