1 bis Rue Bousquet, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bousquet, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 ter et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bousquet, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 169 mètres
- - Carmaux à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bousquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bousquet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 1 bis Rue Bousquet se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bousquet par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bousquet se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 50.06 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bousquet à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bousquet est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
