7 Rue de l'Hotel de Ville, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 822 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Hotel de Ville, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 38 mètres
- - Carmaux à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 402 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Hotel de Ville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 7 Rue de l'Hotel de Ville se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Hotel de Ville se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 52.51 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Hotel de Ville à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Hotel de Ville est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
