3 bis Rue de la Borde, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Borde, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Borde, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 623 mètres
- - Carmaux à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 872 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Borde
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Borde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Borde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Borde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Borde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Borde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Borde dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Borde par rapport à la voie
Sur Rue de la Borde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 3 bis Rue de la Borde se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Borde par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Borde se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 31.99 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Borde à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Borde est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
