3 Rue de la Paix, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 20.36 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Rue de la Paix, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 419 mètres
- - Carmaux à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 380 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 427 mètres
Ventes au 3 Rue de la Paix
Les 4 ventes au 3 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Paix se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et -20.51 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
