12 Rue de la Scierie, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Scierie, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Scierie, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 228 mètres
- - Carmaux à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Scierie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Scierie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Scierie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Scierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 12 Rue de la Scierie se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Scierie par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Scierie se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 48.44 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Scierie à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Scierie est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
