35 Rue de la Scierie, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Scierie, affiche un prix moyen de 987 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Scierie, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 224 mètres
- - Carmaux à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1134 mètres
- - Collège Victor Hugo à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 341 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Scierie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Scierie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Scierie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Scierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 35 Rue de la Scierie se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Scierie par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Scierie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 42.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Scierie à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Scierie est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
