19 Rue de la Verrerie, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 823 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Verrerie, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 394 mètres
- - Carmaux à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 960 mètres
- - Collège Victor Hugo à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 133 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Verrerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 19 Rue de la Verrerie se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Verrerie par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Verrerie se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 52.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Verrerie à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Verrerie est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
