16 Rue des Bons Enfants, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°14 et du 12.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Bons Enfants, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 436 mètres
- - Carmaux à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Bons Enfants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 16 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 16 Rue des Bons Enfants se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Bons Enfants par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Bons Enfants se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 39.68 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Bons Enfants à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Bons Enfants est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
