1 bis Rue des Ferrassiers, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Ferrassiers, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Ferrassiers, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 441 mètres
- - Carmaux à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 161 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Ferrassiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Ferrassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Ferrassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Ferrassiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ferrassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ferrassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Ferrassiers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Ferrassiers par rapport à la voie
Sur Rue des Ferrassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 1 bis Rue des Ferrassiers se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Ferrassiers par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Ferrassiers se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 39.63 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Ferrassiers à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Ferrassiers est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
