21 Rue des Ferrassiers, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Ferrassiers, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Ferrassiers, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 525 mètres
- - Carmaux à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Ferrassiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Ferrassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Ferrassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Ferrassiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ferrassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ferrassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Ferrassiers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Ferrassiers par rapport à la voie
Sur Rue des Ferrassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 21 Rue des Ferrassiers se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Ferrassiers par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Ferrassiers se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 31.87 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Ferrassiers à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Ferrassiers est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
