2 Rue des Filtres, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Filtres, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 2 Rue des Filtres, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Lalande-Capimondis.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 930 mètres
- - Carmaux à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 525 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Filtres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Filtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Filtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Filtres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Filtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Filtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Filtres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Filtres par rapport à la voie
Sur Rue des Filtres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 2 Rue des Filtres se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Filtres par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Filtres se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -37.44 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
