14 Rue du Languedoc, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Languedoc, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lalande-Capimondis.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 772 mètres
- - Carmaux à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Languedoc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 14 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 14 Rue du Languedoc se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Languedoc par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Languedoc se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -38.35 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Languedoc à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Languedoc est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
