4 Rue du Languedoc, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Languedoc, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Lalande-Capimondis.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 690 mètres
- - Carmaux à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Languedoc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 4 Rue du Languedoc se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Languedoc par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Languedoc se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -48.29 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 200 € au 4 Rue du Languedoc à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 155 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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