11 Rue Gineste, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 11 Rue Gineste, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1924 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 434 mètres
- - Carmaux à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 778 mètres
- - Collège Victor Hugo à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 132 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gineste, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 11 Rue Gineste à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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