8 Rue Gineste, 81400 Carmaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 145 €

de 689 € à 1 745 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gineste, 81400 Carmaux, affiche un prix moyen de 1 145 €/m²0 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 8 Rue Gineste, 81400 Carmaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Verrerie-Cérou.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centrale électrique de la mine de charbon à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 446 mètres
- Carmaux à 395 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Aucouturier à 777 mètres
- Collège Victor Hugo à 335 mètres
- Lycée polyvalent Jean Jaurès à 780 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 142 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gineste

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Gineste(1 145€)

14 Rue Gineste(1 144€)

16 Rue Gineste(1 114€)

18 Rue Gineste(1 220€)

2 Impasse des Tulipes(1 271€)

2 bis Rue Camboulives(1 146€)

2 Rue Camboulives(1 367€)

4 Rue Camboulives(1 364€)

Prix du 8 Rue Gineste dans son marché local

Prix du 8 Rue Gineste par rapport à la voie

Sur Rue Gineste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 8 Rue Gineste se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gineste par rapport à Carmaux et à Tarn

À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gineste se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -33.93 % en dessous de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Tulipes, 81400 Carmaux(1,365 €)

Rue Camboulives, 81400 Carmaux(1,410 €)

Rue Sainte Barbe, 81400 Carmaux(1,242 €)

Rue Sainte Clothilde, 81400 Carmaux(1,092 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Gineste

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gineste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.