2 Rue Jacques Virazels, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Virazels, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Virazels, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 305 mètres
- - Carmaux à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 131 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Virazels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Virazels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Virazels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Virazels, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Virazels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Virazels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Virazels dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Virazels par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Virazels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 2 Rue Jacques Virazels se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Virazels par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Virazels se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 35.45 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Virazels à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Virazels est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
