2 Rue Littré, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Littré, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°8 et du 3.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Littré, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 305 mètres
- - Carmaux à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1183 mètres
- - Collège Victor Hugo à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 355 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Littré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Littré dans son marché local
Prix du 2 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 Rue Littré se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Littré par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Littré se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 40.49 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Littré à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Littré est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
