24 Rue Littré, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Littré, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Littré, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 252 mètres
- - Carmaux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1070 mètres
- - Collège Victor Hugo à 59 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 240 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 232 mètres
Ventes au 24 Rue Littré
Les 2 ventes au 24 Rue Littré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Littré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Littré dans son marché local
Prix du 24 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 24 Rue Littré se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Littré par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Littré se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 44.52 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Littré à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Littré est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
