12 bis Rue Sainte Barbe, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et du 0.39 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Sainte Barbe, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 399 mètres
- - Carmaux à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1178 mètres
- - Collège Victor Hugo à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 326 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Sainte Barbe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 12 bis Rue Sainte Barbe se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Sainte Barbe par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Sainte Barbe se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 40.49 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Sainte Barbe à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Sainte Barbe est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
