21 Rue Sainte Barbe, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°25 et du 0.39 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sainte Barbe, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 417 mètres
- - Carmaux à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1149 mètres
- - Collège Victor Hugo à 124 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 298 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sainte Barbe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 21 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 21 Rue Sainte Barbe se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sainte Barbe par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sainte Barbe se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 40.25 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sainte Barbe à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sainte Barbe est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
