31 Rue Sainte Barbe, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 935 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°31 ter et de n°33.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sainte Barbe, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 401 mètres
- - Carmaux à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1054 mètres
- - Collège Victor Hugo à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 210 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sainte Barbe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 31 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 31 Rue Sainte Barbe se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sainte Barbe par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sainte Barbe se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 46.02 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sainte Barbe à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sainte Barbe est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
