33 bis Rue Sainte Barbe, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 842 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Sainte Barbe, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 405 mètres
- - Carmaux à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 987 mètres
- - Collège Victor Hugo à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 990 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 158 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Sainte Barbe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Sainte Barbe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 33 bis Rue Sainte Barbe se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Sainte Barbe par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Sainte Barbe se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 51.39 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Sainte Barbe à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Sainte Barbe est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
