52 Avenue d'Albi, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue d'Albi, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°54 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue d'Albi, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Travet-Sercloise-Le Rose à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 365 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Machet à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1004 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 768 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue d'Albi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue d'Albi dans son marché local
Prix du 52 Avenue d'Albi par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 52 Avenue d'Albi se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue d'Albi par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue d'Albi se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Castres et 18.68 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue d'Albi à Castres
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue d'Albi est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
