82 Avenue d'Albi, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue d'Albi, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°80 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue d'Albi, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Travet-Sercloise-Le Rose à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sercloise à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albinque à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé à 1316 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue d'Albi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue d'Albi dans son marché local
Prix du 82 Avenue d'Albi par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 82 Avenue d'Albi se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue d'Albi par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Avenue d'Albi se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Castres et -0.51 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue d'Albi à Castres
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue d'Albi est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
